Mutuo per pensionati a Sberbank. Mutuo per pensionati a Sberbank Mutuo per pensionati a Sberbank

Il prestito ai pensionati è di natura speciale. Questa categoria presenta vantaggi e svantaggi per le banche, il che si riflette nei termini del contratto di mutuo ipotecario. I vantaggi per i pensionati includono:

• La stabilità delle persone in età pensionabile. Sono loro che tendono in primo luogo a pagare i loro debiti e a non essere dispersi su altre spese.
• Stile di vita economico. Di norma, gli acquisti si limitano allo stretto necessario, le persone non inseguono le novità del progresso, le auto costose e altri valori materiali.
• La maggior parte dei pensionati ha risparmi che, in caso di situazione difficile, circostanze impreviste, aiuteranno a far fronte agli obblighi di prestito.
• Reddito stabile sotto forma di pensione fornita dallo Stato. Anche i pensionati non lavoratori con un livello sufficiente di indennità pensionistiche potranno usufruire del prestito ipotecario.

I mutui per i pensionati a Sberbank si distinguono dagli altri prodotti di prestito per condizioni nel 2019. È qui che si rivolgono più spesso le persone in età pensionabile che decidono di acquistare un appartamento, una casa estiva, una casa privata residenziale. Ciò è dovuto non solo alle condizioni di lealtà, ma anche alla fiducia in questa banca da parte dei cittadini più anziani.

Ottenere un mutuo da Sberbank of Russia non è solo possibile, ma anche abbastanza conveniente. Per fare domanda è necessario un pacchetto minimo di documenti, che ogni pensionato può ritirare. Allo stesso tempo, c'è condizioni speciali, che sono negoziati separatamente e incidono sulla possibilità di ottenere un prestito, acquistano una determinata abitazione. Quindi l'importo minimo denaro preso in prestito- 300 mila rubli, il prestito viene emesso solo in valuta nazionale.

Nella maggior parte dei casi, se soddisfi i requisiti di Sberbank, sarai prontamente approvato per un prestito. L'età pensionabile non è un ostacolo. Al momento del prestito, ti sarà richiesto Assicurazione obbligatoria la proprietà che stai acquistando o costruendo. L'assicurazione sulla vita è disponibile su base volontaria. Ma se rifiuti questo tipo di assicurazione, il tasso di interesse sul prestito aumenterà dell'1%. Nel caso di persone in età pensionabile, questa può essere una decisione giustificata. Dopotutto, l'assicurazione sulla vita sarà più costosa per loro.

Ma ci sono anche dei rischi da considerare. In caso di evento assicurato, i tuoi eredi potranno ricevere l'immobile acquistato senza pagare l'importo residuo del prestito.

L'ipoteca può essere rilasciata da cittadini in età pre-pensionamento, per i quali parte del periodo per il pagamento dei contributi sarà in età pensionabile, e da persone già in pensione. Secondo i termini di Sberbank, i cittadini possono prendere in prestito fino all'età di 75 anni. Ciò significa che entro questi anni devi estinguere il mutuo. Il contratto stesso può essere concluso per un periodo non superiore a 30 anni. Più vecchio è il pensionato, meno è probabile che ottenga l'approvazione della banca.

Quindi, se hai richiesto un mutuo all'età di 63 anni, la durata massima del contratto per te sarà di 12 anni. E questo significa che i pagamenti mensili possono essere travolgenti per te. La banca calcolerà la tua capacità di pagare l'importo richiesto e prenderà una decisione in base alla tua situazione. Se allo stesso tempo, oltre a una pensione, hai un reddito aggiuntivo che puoi confermare, sarà più facile per te ottenere l'approvazione per un mutuo presso Sberbank. Ciò è particolarmente vero per i pensionati che ricevono lo stipendio su una carta Sberbank e possono beneficiare di un tasso di interesse ridotto su un prestito.

Come ottenere un mutuo per un pensionato a Sberbank senza un acconto?

Quando ottengono un mutuo, i pensionati devono essere preparati al fatto che dovranno pagare un acconto. La sua dimensione può variare a seconda dello scopo del prestito. Il mutuo per i pensionati a Sberbank secondo i termini del 2019 offre i seguenti tassi di interesse:

• Pertanto, quando si acquista un appartamento finito, l'importo dell'acconto non può essere inferiore al 15% del valore dell'immobile. In questo caso, i fondi presi in prestito ammonteranno a un massimo dell'85%.
• Le stesse condizioni attendono il mutuatario al momento dell'acquisto di un appartamento in fase di costruzione.
• Nel caso di acquisto di un terreno per la costruzione di una casa e l'acquisto di un cottage, l'acconto sarà del 25%. Il che è abbastanza significativo per la maggior parte dei pensionati russi.

È possibile ottenere fondi presi in prestito da Sberbank senza un acconto e, in tal caso, come farlo? Questa domanda preoccupa molti. Ci sono categorie di cittadini che sono sostenute dallo Stato. In questo caso, l'acconto viene versato a spese del sostegno statale. Possono contare su un'indulgenza i pensionati militari e, in alcuni casi, i clienti abituali della banca, che hanno guadagnato una particolare fiducia e hanno concluso un accordo a condizioni individuali. Nella messa generale, non sarà possibile evitare l'acconto. Dopotutto, questa è una specie di assicurazione per la banca.

Una questione interessante per quanto riguarda i prestiti ipotecari ai pensionati è il tasso di interesse. E può variare situazioni diverse. Quali tassi di interesse possono aspettarsi i pensionati ipotecari?

• Gli appartamenti già costruiti possono essere acquistati con un mutuo al tasso del 10% se la transazione è registrata elettronicamente, dall'11% se la transazione è registrata con le modalità abituali.
• Gli alloggi in costruzione possono essere acquistati a tariffe ridotte. Dal 10%, il tasso sarà in condizioni normali, con la registrazione elettronica della transazione, il tasso di interesse scenderà al 9,4%.
• Dall'8% si applica il tasso della banca per le offerte speciali, il tasso scenderà al 7,4% se la transazione è registrata elettronicamente.
• Per l'acquisto di una casa di campagna o appezzamento di terreno tasso di interesse ipotecario sarà dal 10,5 per cento.

Una caratteristica del prestito agevolato sulle azioni del promotore e della banca è la durata del prestito, che non può superare i 7 anni.
Come ottenere un prestito per un pensionato a Sberbank of Russia nel 2019?

Essendo in pensione, come abbiamo già scoperto, è del tutto possibile ottenere un mutuo. Se hai un reddito sufficiente per pagare le rate mensili e hai i fondi per un acconto, puoi tranquillamente procedere con la richiesta di un prestito. Le stesse condizioni si applicano ai pensionati non lavoratori. La banca calcolerà correttamente le tue opportunità e ti consentirà di ricevere un mutuo ipotecario se, dopo aver pagato la rata mensile, avrai nelle tue mani almeno il 40% del reddito. Questi fondi dovrebbero essere sufficienti per garantire la vita normale del pensionato.

I fondi pensione sono reddito stabile cittadino e tendono solo ad aumentare nel tempo. Un pensionato non può perdere il suo reddito, quindi è un mutuatario affidabile. Il rischio di malattia e morte di un pensionato è assicurato, il che fornisce un'ulteriore garanzia di ottenere un prestito. Se un cittadino ha rifiutato l'assicurazione sulla vita, un aumento degli interessi sul prestito e un'ipoteca sugli immobili fungeranno da garanzia.

Inizialmente, la registrazione di un mutuo per pensionati presso Sberbank entro i termini del 2019 richiederà una serie minima di documenti:

• Un modulo di domanda compilato, che conterrà dati affidabili sul mutuatario e sulla sua solvibilità.
• Passaporto di un cittadino della Federazione Russa, che non solo confermerà la tua identità, ma anche la cittadinanza.
• Certificato dell'importo della pensione, che riflette i ratei degli ultimi sei mesi. Se la pensione arriva sulla tua carta Sberbank, questo certificato non è più necessario.
• Carta d'identità del pensionato.

Se sei un pensionato lavoratore, puoi presentare i documenti sulla retribuzione e una copia del libretto di lavoro certificata dal datore di lavoro.

Dopo l'approvazione del prestito, avrai bisogno di documenti sulla proprietà per la quale sono necessari fondi e un certificato che dimostri che hai fondi per un acconto di almeno il 15%.

Ovviamente non sarà difficile preparare un pacco di documenti. È importante che al momento dell'esame della domanda tu soddisfi i requisiti per il mutuatario e fornisca informazioni affidabili su di te.

La probabilità di approvazione del mutuo ipotecario per un pensionato aumenterà nei seguenti casi:

• La tua età non supera i 65 anni. I pensionati che ricevono l'approvazione del prestito in età avanzata sono una rarità.
• Coinvolgere garanti o co-mutuatari. Dopotutto, hai parenti che ti aiuteranno a ottenere un prestito per immobili. Ottieni il loro supporto.
• I pensionati che lavorano con un reddito aggiuntivo stabile, che possono confermare con un certificato, hanno maggiori probabilità di ricevere l'approvazione dalla banca.
• Sottoscrivi un'assicurazione sul mutuo e un'assicurazione sulla vita. In caso di evento assicurato, l'assicuratore garantirà il pagamento dei vostri debiti ipotecari.
• Avere risparmi che ti aiuteranno a far fronte ai pagamenti mensili in caso di circostanze impreviste.
• Quando richiedi un mutuo, approfitta delle offerte promozionali della banca che ti consentono di ridurre il tasso di interesse.

Sberbank è uno dei partner affidabili e stabili nella fornitura di prestiti a varie categorie di cittadini. Le sue offerte sono per la maggior parte le più redditizie e le condizioni sono fattibili.

Spesso si pensa al rimborso anticipato del mutuo. Se prima potessero sorgere problemi con questo, oggi nessuno potrà vietarti di saldare il debito prima del previsto e non imporrà sanzioni. Forse, sia il parziale rimborso anticipato del mutuo, sia la chiusura completa del prestito. Se questo è vantaggioso o meno dipende da come viene rimborsato il prestito. Nella maggior parte dei casi, si tratta di pagamenti di rendite, in cui vengono pagati principalmente gli interessi. L'opportunità del rimborso anticipato parziale di un mutuo per i pensionati a Sberbank entro i termini del 2019 è minima.

Se si decide comunque di rimborsare il prestito prima del previsto, è necessario avvisare la banca con almeno un giorno di anticipo. Il pagamento anticipato verrà addebitato il giorno in cui dovrai effettuare il pagamento mensile. Successivamente, ricalcolerai il calendario dei pagamenti, in cui la durata del prestito rimarrà la stessa, ma l'importo della rata mensile diminuirà. Per il rimborso anticipato, l'importo non può essere inferiore a 15 mila rubli.

Non è redditizio per le banche quando il cliente rimborsa il prestito prima del previsto. Pertanto, vengono create le condizioni in base alle quali il cliente comprende che anche per lui non è molto redditizio chiudere il prestito prima del previsto. Di conseguenza, la banca e il cliente rimangono nel proprio interesse. Un pagamento stabile di una rata mensile porta a una fruttuosa cooperazione a lungo termine.

Mutuo per pensionati a Sberbank

La necessità di un mutuo per la casa può sorgere a qualsiasi età. Ma per i pensionati, spesso, i mutui diventano un vero problema. Non tutte le società bancarie sono pronte a fornire a lungo un grosso prestito alle persone in età pensionabile. Tuttavia, i leader delle istituzioni finanziarie si stanno impegnando per sviluppare programmi speciali di finanziamento dell'edilizia abitativa per tali clienti a determinate condizioni.

Caratteristiche dell'ottenimento di un mutuo per la casa per i pensionati

1. I limiti di età spesso escludono la possibilità di ottenere un mutuo da parte di un pensionato. Fino all'età di 75 anni, l'intero prestito ricevuto deve essere già rimborsato. Ma è ancora questa età che rimane finora la soglia massima per ottenere fondi per l'acquisto di alloggi.
2. Occupazione. Le istituzioni finanziarie trattano i pensionati che lavorano con grande fiducia, il che aumenta le loro possibilità di ricevere fondi. Ma anche a chi non ha un reddito aggiuntivo può essere concesso un prestito se ci sono co-mutuatari che lavorano responsabili.
3. Prestito per pensionati militari. I rappresentanti di questa categoria di cittadini possono contare anche su un mutuo nel 2016. Ma dovranno soddisfare determinate condizioni. Un potenziale mutuatario deve avere almeno vent'anni di esperienza complessiva e deve essere iscritto al sistema del risparmio e dei mutui da almeno tre anni prima del licenziamento. Se un militare si è ritirato prima per motivi di salute, le banche non richiederanno più di dieci anni di servizio totale.

Di cosa hai bisogno per ottenere un mutuo ipotecario?

I mutui per i pensionati nel 2016 sono previsti purché in possesso dei seguenti requisiti:

• Raggiungi solo i 75 anni di età L'anno scorso fine del pagamento degli interessi.
• I pensionati occupati possono confermare il loro reddito aggiuntivo.
• I potenziali mutuatari possono effettuare un acconto. Raramente le banche fanno concessioni predisponendo mutui per pensionati insolventi.
• Possiedono proprietà idonee a garanzia. Quando forniscono garanzie, i prestatori spesso riducono i tassi di interesse e stabiliscono condizioni di finanziamento ottimali.
• Possono fornire i documenti necessari per la domanda.

In genere, le società bancarie offrono ai cittadini in età pensionabile un'ipoteca fornendo un passaporto con un permesso di soggiorno russo, una copia di un certificato speciale e certificati che confermano un reddito aggiuntivo, se presente. Potrebbero inoltre essere richiesti documenti attestanti la proprietà dell'immobile offerto in garanzia.

Se il pensionato lavora, devi presentare anche un certificato di reddito e una copia del libretto di lavoro. Più documenti vengono presentati alla commissione di credito, più è probabile che i pensionati debbano ricevere un mutuo nel 2016.

Quale banca dovresti contattare?

1. offre l'opportunità ai pensionati di ricevere un prestito per alloggi in costruzione o finiti nel 2016 con tassi di interesse dal 12,5 al 13 per cento. Inoltre, il mutuatario può richiedere un mutuo statale con un tasso minimo dell'11,4% all'anno. E' possibile concedere un prestito per la costruzione individuale o per l'acquisto di un immobile suburbano. I tassi di interesse per tali forme di prestito non superano il 13,5% annuo.
2. offre mutui che vanno da uno e mezzo a novanta milioni di rubli con un acconto fino al 20%. Esistono diversi programmi di finanziamento rilevanti per i quali è possibile ricevere fondi per un appartamento in un nuovo edificio o per l'acquisto di alloggi finiti nel mercato secondario.
3. L'offerta attuale è un mutuo ipotecario con un tasso annuo del sette per cento all'anno. Ma un potenziale cliente deve pagare l'intero importo del debito prima di compiere 65 anni.

Un calcolatore online sul sito ufficiale del prestatore viene utilizzato per calcolare l'importo approssimativo della rata mensile. Oggi tutte le banche consentono di inserire in autonomia i dati e di conoscere l'importo della rata mensile. Per informazioni dettagliate sarà necessario indicare il tasso di interesse e l'importo dell'acconto, le condizioni del finanziamento e il costo totale del prestito. In pochi secondi, un mutuatario in età pensionabile potrà vedere i risultati e, se necessario, presentare domanda online, tenendo conto dei parametri ricevuti.

Ognuno di noi, appena raggiunge l'età pensionabile, comincia a pensare che la sua vita fosse piuttosto moderata e tranquilla. Ma va notato che non molte persone in età pensionabile, purtroppo, non vivono nelle proprie case o appartamenti. In effetti, oggi ci sono tali pensionati che sognano solo di realizzare ciò che vogliono. Ma qui, purtroppo, sorge un'altra domanda: la maggior parte dei pensionati ha un atteggiamento negativo nei confronti dell'ottenimento di mutui ipotecari. Hanno solo paura di farlo. Tuttavia, non c'è nulla di cui aver paura. E in questo articolo parleremo ai nostri lettori di come ottenere un mutuo per un pensionato a Sberbank. Ma questa complessa questione merita uno sguardo più approfondito.

Vale la pena ricordare che per questa fascia di popolazione sono previsti programmi speciali con tassi di interesse più bassi. I pensionati hanno alcuni vantaggi. Ma i mutui sono diversi. La maggior parte delle banche non rischia di concedere prestiti ai pensionati per l'acquisto di alloggi. Ciò è avvenuto per molte ragioni:

Più una persona è anziana, più è a rischio di varie malattie o addirittura di morte. E la richiesta di denaro da parte di una persona che non è più in vita è, di regola, impossibile.

Pensione minima. Se un pensionato non dispone di ulteriori fonti di reddito, sfortunatamente non può pagare il mutuo da solo.

Pensionati single. Tutti sanno che le coppie sposate sono clienti più adatti per una banca.

Sberbank e condizioni per la concessione di un mutuo ipotecario ai pensionati

Sberbank della Federazione Russa è una delle più grandi banche in Russia. Solo questo istituto bancario è stato in grado di sviluppare un programma di prestito speciale per i pensionati, con il quale è possibile acquistare immobili. La maggior parte dei clienti opta per Sberbank, poiché le condizioni che offre ai propri clienti sono più convenienti e fedeli, a differenza di altre organizzazioni bancarie.

Quando sogna di ottenere un prestito, un pensionato deve leggere le condizioni per un mutuo. In questo caso, il criterio principale in questa materia è l'età del cliente. Il prestito deve essere rimborsato prima del raggiungimento di un certo periodo di età. Ha 75 anni. Se teniamo conto che l'età pensionabile per le donne è di 55 anni e per gli uomini di 60 anni, queste persone avranno molto tempo a disposizione per poter rimborsare il prestito. Questo fattore significa che i termini del mutuo saranno ridotti a 14-20 anni per le persone che hanno raggiunto l'età pensionabile.

Chi può essere un mutuatario

Naturalmente, è impossibile ottenere un mutuo ipotecario in modo rapido e semplice in qualsiasi organizzazione bancaria. Supponiamo che Sberbank abbia i seguenti requisiti per i suoi clienti:

• Cittadinanza della Federazione Russa.
• Ci deve essere un permesso di soggiorno temporaneo o permanente sul territorio della Russia.
• Un certo livello di reddito per poter effettuare pagamenti mensili sul prestito. Nello stesso caso, se l'importo del reddito è insufficiente, il pensionato sentirà il rifiuto di richiedere un mutuo.

Elenco della documentazione richiesta

Quando si richiede un mutuo ipotecario, il Pensionato deve fornire alla banca i seguenti documenti:

• Domanda di pensionato.
• Se il pensionato ha co-mutuatari o garanti, allora deve compilare anche le domande a colpo sicuro.
• Passaporti della Federazione Russa di tutti i partecipanti a questa transazione.
• Documenti che attestano la disponibilità di reddito (questi includono un certificato della Cassa pensione della Federazione Russa sul pagamento di una pensione e il suo importo, un documento dal luogo di lavoro, informazioni sui risparmi del mutuatario).
• Un pacchetto di documentazione per il settore immobiliare, che sarà oggetto di questa relazione.
• Nel caso in cui altri immobili agiscano come pegno, è necessario presentare tutti i documenti per esso.

Dopo aver studiato attentamente questo elenco di documentazione, possiamo trarre la seguente conclusione: Il processo per ottenere un mutuo per i pensionati è praticamente indistinguibile dall'ottenere questo prestito per altre fasce della popolazione.

Quali tipi di mutui ipotecari sono disponibili per i pensionati

Mutuo per pensionati a Sberbankè un servizio molto importante. Ma prima di approfittare di questa offerta, devi studiare tutte le condizioni nel 2016.

Se parliamo del tipo di mutuo ipotecario, la Cassa di risparmio della Federazione Russa ha sviluppato molti prodotti bancari diversi. Sono divisi nei seguenti gruppi:

1. Mutui. Questo prodotto implica l'acquisto di alloggi già pronti o ancora in costruzione, o costruzione personale).
2. Prestiti speciali (acquisizione di immobili fuori città, programma di rifinanziamento, acquisto di un garage).
3. I pensionati possono richiedere solo prodotti ipotecari. Ma loro, purtroppo, non hanno la possibilità di emettere un prestito su offerte speciali.

Caratteristiche di un mutuo per i pensionati

Questo servizio ha una serie di diverse caratteristiche del prestito ipotecario per i pensionati:

1. I fondi possono essere emessi al cliente sia in rubli russi che in altre valute (dollaro, euro).
2. Il pagamento iniziale dovrebbe essere almeno dell'11-15%.
3. La banca può fornire al proprio cliente non più dell'87% del prezzo di mercato dell'immobile acquistato.
4. Il periodo di rimborso del prestito è limitato dall'età del mutuatario di 75 anni (il prestito deve essere chiuso entro questa età).
5. Gli alloggi acquisiti possono fungere da garanzia.
6. Il tasso di interesse fissato per un mutuo è del 12-13%.

Esiste anche un pensionato militare. Per questa fascia di popolazione le condizioni per ottenere un mutuo restano le stesse degli altri cittadini che hanno raggiunto l'età pensionabile. Al momento del pensionamento, hanno il diritto di partecipare al sistema di risparmio ipotecario.

In generale, un'ipoteca per i pensionati a Sberbank viene emessa alle stesse condizioni degli altri mutuatari (vedi l'articolo "Prestito Sberbank per l'acquisto di alloggi"). Naturalmente, i pensionati che lavorano hanno più possibilità di ottenere un mutuo: il loro reddito consente loro di attrarre un prestito più ampio ea lungo termine.

Tuttavia, offre al Consiglio di sicurezza della Federazione Russa e un mutuo per i pensionati che percepiscono solo una pensione dal loro reddito, ma per ricevere un importo sufficiente per acquistare una casa, dovranno sicuramente attirare co-mutuatari - non più di tre persone. In questo caso, il coniuge del co-mutuatario del titolo diventa a colpo sicuro co-mutuatario del prestito.

Per i mutuatari che ricevono pensioni su un conto presso il Consiglio di sicurezza della Federazione Russa, quest'ultimo offre di emettere un mutuo per i pensionati a tassi più favorevoli, tuttavia, in termini di prestito sul sito Web della banca, l'importo degli sconti viene annunciato solo per clienti "stipendiati". Pertanto, l'importo dei presunti benefici, ovviamente, può essere scoperto solo quando si richiede un mutuo Sberbank.

Il mutuo per i pensionati è disponibile per i nuovi clienti di Sberbank e per le persone che hanno emesso un account "social" presso il Consiglio di sicurezza della Federazione Russa, la cui età non supererà i 75 anni al momento del rimborso del prestito. Requisiti simili si applicano a tutti i co-mutuatari e garanti del prestito.

Vuoi abbassare il tasso del tuo mutuo?

Invia una richiesta di rifinanziamento ipotecario dal nostro sito Web e ricevi offerte da diverse banche per ridurre la percentuale di un mutuo per la casa. Funziona veramente!

Potresti anche essere interessato

L'anno scorso, il mercato dei prestiti immobiliari nella Federazione Russa, compresa la regione di Oryol, è cresciuto a un ritmo record, anche a causa dei tassi di interesse più bassi. Quest'anno, i mutui per appartamenti in Orel non sono meno popolari, perché per la stragrande maggioranza dei cittadini, il prestito è un modo possibile per acquisire immobili. E per i "vecchi" mutuatari sul mercato ci sono programmi mirati, in base ai quali è possibile rifinanziare il prestito - a un tasso inferiore.

Anche l'appartamento più confortevole affittato a condizioni favorevoli non può essere paragonato al proprio alloggio. Tuttavia, diventa sempre più difficile acquisirlo ogni anno. Ciò è dovuto alla situazione economica instabile del paese e ai prezzi elevati degli immobili, compreso il mercato secondario. Accendere un mutuo a Maykop sta diventando uno dei possibili soluzioni nell'acquisizione di alloggi per la maggior parte della popolazione. Questo ti permette di trasferirti nel tuo appartamento o casa e iniziare a stabilirti, non pagando più i metri quadrati affittati. Allo stesso tempo, l'importo “insopportabile” viene scomposto dalla banca in piccole e più comode rate che devono essere effettuate mensilmente per estinguere il debito. Prima di richiedere un mutuo ipotecario, dovresti decidere il tipo di immobile, l'importo necessario per acquistarlo, nonché i criteri per il prestito che ti è ottimale. Ad esempio, se non hai l'importo per pagare parte dei fondi per l'acquisto, dovresti cercare subito un programma che preveda la registrazione senza acconto.

Tutti vogliono essere coinvolti nella sistemazione del proprio "nido" e non stabilirsi in alloggi in affitto. Ma lo stato attuale dell'economia, compreso il mercato immobiliare, allontana i russi dal sogno dei propri metri quadrati. Comprare un appartamento con mutuo a Novy Urengoy è una delle soluzioni più adatte per la maggioranza della popolazione. L'importo, che sembra irraggiungibile, è suddiviso in tante rate comode per il mutuatario, che possono essere stanziate dal reddito mensile. Ma concentrandoci sulle riflessioni sulle nuove abitazioni, non dobbiamo dimenticare che il prestito è a lungo termine e comporta la presenza di interessi, per cui il costo iniziale dell'appartamento aumenterà notevolmente. Pertanto, quando scegli appartamenti per un mutuo a Novy Urengoy, dedica la massima attenzione allo studio del programma, studia tutti i dettagli, inclusi i servizi aggiuntivi che devi pagare, commissioni nascoste, fattori che aumentano il tasso, nonché multe e sanzioni per ritardato pagamento.

Diventare oggi proprietario di un immobile sta diventando sempre più difficile, soprattutto se si fa affidamento sulle proprie forze. Pertanto, la maggior parte dei russi, in particolare le giovani famiglie, preferisce ricorrere a un mutuo per la casa. Questa è un'opportunità per spezzare una cifra insopportabile in piccoli pagamenti che sono alla portata del bilancio familiare. Quasi tutte le banche offrono mutui ad Angarsk. Ma ovviamente, per cominciare, è meglio studiare le offerte delle grandi banche tutte russe. Questi includono: Sberbank, VTB, Raiffeisenbank e altre istituzioni finanziarie. Considera le condizioni sull'esempio dei primi due creditori.

Nel 2017, le condizioni per ottenere un mutuo a Sberbank sono rimaste invariate e il numero di pensionati che vogliono avere il tempo di acquistare alloggi economici durante la "finestra di crisi" è aumentato in modo significativo.

Non sembra più strano a nessuno che i pensionati siano i cittadini più solvibili. Questo accade non perché non abbiano problemi con i soldi, ma perché sono responsabili di vari tipi di pagamenti: affitto, utenze, telefono e così via. Soprattutto se hanno un prestito eccezionale.

Per questo le banche sviluppano costantemente diverse offerte a condizioni vantaggiose soprattutto per i pensionati, compresi i mutui, che consentono di acquistare abitazioni anche in un nuovo edificio.

Nonostante le allettanti offerte delle banche, i mutui non sono disponibili per tutti e ci sono alcune ragioni per questo:

• L'importo della pensione non consente di estinguere il prestito.
• Il requisito della banca per attirare garanti che hanno un reddito stabile.
• Dubbi sulla scelta della banca giusta.

Per risolvere i problemi dei pensionati, le banche cercano caratteristiche aggiuntive per attirarli al mutuo.

Come tutti i mutuatari, i pensionati ricevono denaro garantito dalla loro proprietà. Queste sono le condizioni per il prestito ipotecario. Ma, tuttavia, ci sono alcune caratteristiche del prestito, introdotte appositamente per loro:

• Importo massimo del prestito ridotto.
• Il periodo di pagamento è più breve rispetto agli altri cittadini - da 10 anni.
• La possibilità di utilizzare un prestito fino a 75 anni, visto che altre banche hanno limitato l'età a 65 anni.
• Il tasso di interesse è stato ridotto nell'intervallo dall'11 al 16%.

C'è un'altra importante differenza per i pensionati: i tassi di interesse si applicano solo a loro.

Quando si richiede un prestito all'età di 60/55 anni (uomini/donne), si applica un sistema di pagamento quando il debito viene rimborsato in parti uguali.

Questi vantaggi quando si richiede un mutuo ipotecario sono forniti ai cittadini in età pensionabile da Sberbank of Russia. Anche il problema con i garanti in Sberbank è regolamentato: assicura il mutuatario contro un possibile rischio: la morte fino alla fine della rata del mutuo.

Così, un mutuo ipotecario diventa più vicino alla realtà per i pensionati.

Per ricevere i fondi necessari per l'acquisto di un appartamento, è necessario fornire alla banca un pacchetto di documenti:

1. Certificato attestante il fatto del pensionamento.
2. Certificato di reddito - sull'importo della pensione e dello stipendio per.

Maggiore è l'importo del reddito, maggiori sono le possibilità per un cittadino che venga erogato un mutuo ipotecario senza problemi.

A proposito di mutui per pensionati non lavoratori

È logico che l'importo del reddito influisca sulla decisione della banca di concedere un prestito. Pertanto, i pensionati che percepiscono pensioni e salari possono contare su una decisione positiva. Questo significa che i cittadini non lavoratori in età pensionabile non hanno alcuna possibilità di ottenere un mutuo ipotecario?

Si scopre che Sberbank offre prestiti anche ai disoccupati. In precedenza, la solvibilità di ogni richiedente viene attentamente verificata.

Viene sviluppato uno schema di pagamento individuale per ogni cittadino, a seconda dell'entità della pensione e della quantità di denaro gratuito che il mutuatario ha dopo i pagamenti obbligatori.

Il pensionato, da parte sua, deve valutare attentamente le sue opzioni e scoprire tutti i dettagli per fornire un mutuo a Sberbank:

1. Chiarire le condizioni per il suo rilascio specificamente per i pensionati non lavoratori.
2. Calcola da solo l'importo delle rate del mutuo utilizzando un calcolatore virtuale sul sito Web della banca.
3. Sulla base dei calcoli, valuta le tue capacità.

Se lo desideri davvero, ma hai dei dubbi, devi consultare un addetto ai prestiti presso la banca stessa. Con la totale assenza di dubbi e la fiducia che estinguere il mutuo con le proprie forze sia una realtà, si può stipulare un contratto.

Quando le persone prendono prestiti? La risposta è in superficie: in caso di mancanza di contanti. Ma la realtà è che i prestiti bancari oggi sono un peso insopportabile, soprattutto per i pensionati.

Sberbank, come una delle principali banche della Federazione Russa, ha sviluppato un programma di prestito ai cittadini in età pensionabile. In conformità con esso, tutti possono prendere in prestito denaro da una banca per acquistare alloggi, poiché i requisiti per il suo pagamento sono notevolmente semplificati.

Un mutuo ipotecario offerto da Sberbank ha diverse opzioni:

1. Per l'acquisto di alloggi finiti nel mercato secondario.
2. Per la costruzione di alloggi.
3. Per l'acquisto di abitazioni suburbane.

Per qualsiasi tipo di mutuo, Sberbank offre tassi di interesse minimi e un piccolo acconto. L'importo della rata dipende dal periodo per il quale viene emessa l'ipoteca. Più lungo è il termine, più basso è il tasso di interesse.

1. Caparra obbligatoria. Sberbank si offre di pagarlo per un importo pari al 15% del costo dell'appartamento.
2. Tasso d'interesse. Sberbank offre ai pensionati il ​​12%.
3. I mutui sono emessi per un massimo di 30 anni.

Disponibilità di garanzie. Sia un appartamento acquistato che un alloggio già privatizzato possono fungere da garanzia. Queste condizioni sono offerte per l'acquisto di alloggi nel mercato secondario, non sono previsti supplementi e commissioni aggiuntive.

Un mutuo ipotecario per alloggi in costruzione viene emesso a condizioni simili, ma con un tasso di interesse aumentato fino al 13,5% e un acconto minimo di 300.000 rubli.

Alla conclusione del contratto è necessario assicurare la vita e il titolo. Ciò significa che in caso di problemi di salute o incapacità del mutuatario, l'assicuratore si prende cura dei problemi. In caso di decesso del cliente prima della fine del periodo di rimborso del prestito, gli obblighi vengono trasferiti ai figli del mutuatario.

Quando si acquista un immobile sotto forma di casa di campagna, l'acconto a Sberbank è del 15%, il tasso di interesse è del 13%. L'importo minimo dei pagamenti mensili è di 45.000 rubli. L'importo massimo del prestito è di 10 milioni di rubli.

Circa i requisiti per il mutuatario

Nonostante Sberbank sia interessata all'emissione di mutui ipotecari ai pensionati, ai mutuatari vengono imposti determinati requisiti:

• Cittadinanza della Federazione Russa.
• Registrazione presso il luogo di residenza.
• La presenza di un reddito regolare, che dovrebbe essere sufficiente per vivere e ripagare il prestito.
• L'età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni prima del completamento dei pagamenti.

Se almeno un elemento dei requisiti non è soddisfatto, Sberbank rifiuterà di fornire un mutuo.