বড় পরিবারের জন্য বন্ধক. রাশিয়ার Sberbank এর বন্ধক

পুতিন V.V এর ডিক্রি দ্বারা বিকশিত 2018 সাল থেকে, 2 সন্তান সহ পরিবারের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তার কর্মসূচি তাদের রেকর্ড কম 6 শতাংশে নতুন আবাসন পেতে অনুমতি দিয়েছে। কিন্তু এই ধরনের আকর্ষণীয় সুদের হারের জন্য বেশ কিছু শর্ত এবং সীমাবদ্ধতা রয়েছে। শুধুমাত্র বিশদভাবে এটি পরীক্ষা করে আপনি প্রস্তাবটির লাভজনকতার সম্পূর্ণ প্রশংসা করতে পারেন।

এমন অনেকগুলি শর্ত রয়েছে যা 2018 থেকে শুরু হওয়া অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকের জন্য আবেদন করতে অনেক সন্তানের পরিবারকে অনুমতি দেয়৷ তারা সরাসরি 2 এবং পরবর্তী সন্তানের জন্মের সাথে সম্পর্কিত, এবং কিছু প্রয়োজনীয়তা ঋণগ্রহীতা এবং সহ-ঋণ গ্রহীতাদের উপর আরোপ করা হয়। সমস্ত শর্ত নিম্নরূপ:

বড় পরিবারের জন্য 6 শতাংশে বন্ধকের সুবিধা এবং শর্ত

1 জানুয়ারী, 2018 থেকে 2 বা পরবর্তী সন্তান আছে এমন অনেক শিশুর পরিবারগুলির জন্য প্রধান সুবিধা হল প্রতি বছর 6% অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী সুদের হার পাওয়া। এই মান এবং প্রকৃত সুদের হারের মধ্যে পার্থক্য রাজ্য আপনার জন্য প্রদান করে। কিন্তু ঋণের পুরো মেয়াদের জন্য এই অনুকূল হার নির্ধারণ করা হয়নি। সময়কাল নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সন্তানের জন্মের উপর নির্ভর করে এবং হল:

এইভাবে, বড় পরিবারের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা একটি কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত সময়ের জন্য প্রদান করা হয়। এটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, আপনার ব্যাঙ্কের সাথে চুক্তি অনুসারে স্বাভাবিক সুদ সেট করা হয়। 2018 সালে এজেন্সি ফর হাউজিং মর্টগেজ লেন্ডিং (AHML)-এ, এটি ব্যাংক অফ রাশিয়ার মূল হারের আকার প্লাস 2%, যা লেখার সময় সমান 9,75% .

বন্ধকী ঋণ দেওয়ার প্রধান শর্ত হল:

• ঋণের মেয়াদ - 3 থেকে 30 বছর পর্যন্ত।
• ঋণের পরিমাণ মস্কো, মস্কো অঞ্চল, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের জন্য ₽8,000,000 পর্যন্ত, অন্যান্য অঞ্চলের জন্য ₽3,000,000 পর্যন্ত, তবে কেনা আবাসনের মূল্যায়নকৃত মূল্যের 80%-এর বেশি নয়৷
• বন্ধকীতে ডাউন পেমেন্ট অবশ্যই সম্পত্তির মূল্যের কমপক্ষে 20% হতে হবে।

এছাড়াও বন্ধকী বস্তুর জন্য প্রয়োজনীয়তা আছে:

রাষ্ট্রীয় সহায়তায় অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী ঋণের জামানত হিসাবে, সরাসরি অর্জিত অ্যাপার্টমেন্ট বা অংশগ্রহণকারীর দাবির অধিকার ব্যবহার করা হয় ভাগ করা নির্মাণযদি সম্পত্তি এখনও নির্মাণাধীন থাকে। বাধ্যতামূলক বীমাক্ষতি বা ধ্বংসের ক্ষেত্রে বন্ধকের বস্তু, সেইসাথে অসুস্থতা এবং অক্ষমতার বিরুদ্ধে অনেক শিশুর সাথে ঋণগ্রহীতার ব্যক্তিগত বীমা।

নিবন্ধন জন্য কি প্রয়োজন

জানুয়ারী 2018 থেকে, এটি 2 বা তার পরবর্তী সন্তান শুধুমাত্র AHML আছে এমন অনেক শিশুর পরিবারগুলির জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা সহ একটি অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদনগুলি গ্রহণ করে৷ কিন্তু অদূর ভবিষ্যতে, প্রোগ্রামটিকে অন্যান্য ক্রেডিট সংস্থার সাথে সংযুক্ত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যেমন Sberbank, VTB ইত্যাদি। আবেদন করতে, আপনাকে অবশ্যই এজেন্সির (বা ব্যাঙ্ক) অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে এবং একটি আবেদন জমা দিতে হবে। এর বিবেচনা এবং একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত গ্রহণ করার পরে, সমস্ত নথি সরবরাহ করা প্রয়োজন।

প্রয়োজনীয় নথির তালিকায় রয়েছে:

তারপর, 15 দিনের মধ্যে, অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকের জন্য আবেদন বিবেচনা করা হয় এবং ঋণগ্রহীতার দ্বারা নির্দিষ্ট করা তথ্যের যথার্থতা পরীক্ষা করা হয়। ইতিবাচক পরীক্ষার ফলাফলের ক্ষেত্রে, 2 বা তার বেশি সন্তান সহ একটি বড় পরিবারকে রাষ্ট্রীয় সহায়তায় ঋণ জারি করা হয় এবং শীঘ্রই তারা তাদের নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যেতে সক্ষম হবে।

যদি আপনার বৃহৎ পরিবার অগ্রাধিকারমূলক শর্তে বন্ধকের জন্য যোগ্য হয়, তাহলে এর সুবিধা নিতে ভুলবেন না। একটি দ্বিতীয় সন্তান বা এমনকি 3 এর জন্ম অনেক রাশিয়ানকে এতে একটি শালীন পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করে তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে দেয়।

অনেক বড় পরিবারের জন্য, একটি বন্ধকী প্রাপ্তি তাদের জীবনযাত্রার উন্নতির একমাত্র উপায়, এবং 2019ও এর ব্যতিক্রম হবে না। Sberbank-এ এই শ্রেণীর নাগরিকদের জন্য কী অফার রয়েছে, আমরা নীচে বর্ণনা করছি।

বন্ধকী প্লাস মাতৃত্ব মূলধন

অনেক শিশু সহ পরিবারের জন্য, মাতৃত্বের মূলধন তহবিল একটি ভাল সাহায্য, যার পরিমাণ এই বছর 453 হাজার রুবেল। উল্লেখ্য যে এটি পাওয়ার অধিকার শুধুমাত্র একবার ব্যবহার করা যেতে পারে।

অন্য কথায়, যদি আপনার দ্বিতীয় সন্তানের জন্ম হয় এবং আপনি ইতিমধ্যে MSC থেকে অর্থ ব্যয় করে থাকেন, তাহলে পরবর্তী সন্তানদের জন্মের সময় আপনি এই ধরনের সহায়তা ব্যবহার করতে পারবেন না। যাইহোক, অনেক অঞ্চলে অতিরিক্ত আঞ্চলিক মূলধন রয়েছে, যা 3, 4 বা তার বেশি শিশু সহ একটি বড় পরিবার গ্রহণ করতে পারে।

গৃহ নির্মাণ ঋণ পরিশোধ করতে MC তহবিল কীভাবে ব্যবহার করবেন? এখানে নির্দেশনা আছে:

1. আপনি যে ধরনের আবাসন কিনতে চান তা নির্ধারণ করুন, আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণ খুঁজে বের করুন,
2. এমন একটি ব্যাঙ্ক খুঁজুন যা আপনাকে সহযোগিতা করতে সম্মত হবে। সবচেয়ে সুবিধাজনক অফার তালিকাভুক্ত করা হয়,
3. আপনার প্রয়োজনীয় প্রোগ্রাম নির্বাচন করুন, সব সংগ্রহ করুন প্রয়োজনীয় কাগজপত্রএবং একটি বন্ধকী জন্য আবেদন,
4. আপনার আবেদন অনুমোদিত হলে, আবার ব্যাঙ্ক শাখায় যোগাযোগ করুন, ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করুন,
5. রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন করুন, বীমা নিন, আবাসনের কাগজপত্র ব্যাংকে স্থানান্তর করুন,
6. আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিশদ বিবরণ পাওয়ার পরেই, তহবিল স্থানান্তরের জন্য একটি আবেদনের সাথে FIU-এর সাথে যোগাযোগ করুন৷ মাতৃত্বের মূলধনঋণ পরিশোধের দিকে। 30 দিনের মধ্যে বিবেচনা করা হবে, এরপর ব্যাংকে টাকা স্থানান্তর করা হবে, সেগুলি নগদে পাওয়া যাবে না!

Sberbank এ বন্ধক

রাশিয়ার Sberbank বৃহৎ পরিবারের জন্য একটি বিশেষ প্রোগ্রামের জন্য প্রদান করে না, অর্থাৎ, কোন ধরনের সুবিধা বা হ্রাসকৃত শতাংশের উপর নির্ভর করার প্রয়োজন নেই। সুবিধাগুলির মধ্যে, এটি উল্লেখ করা যেতে পারে: ঋণ চুক্তির সময়কালে একটি শিশুর জন্মের সময় 3-বছরের বিলম্বিত অর্থ প্রদানের সুযোগ, সেইসাথে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন তহবিল ব্যবহার করা।

উপরে এই মুহূর্তে Sberbank-এ, আপনি রেডিমেড বা এখনও নির্মাণাধীন বাড়িতে হাউজিং কেনার জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন। এমকে হোল্ডারদের জন্য, "মর্টগেজ প্লাস ম্যাটারনিটি ক্যাপিটাল" নামে একটি নিজস্ব প্রোগ্রাম রয়েছে, আসুন এটিকে আরও বিশদে বিবেচনা করা যাক:

• প্রাথমিক অর্থপ্রদান 15% থেকে হতে পারে;
• প্রতি বছর 10.2% থেকে সুদের হার;
• সর্বনিম্ন পরিমাণ 300 হাজার রুবেল, সর্বাধিক আবাসন ব্যয়ের 75%;
• পরিশোধের সময়কাল 30 বছর পর্যন্ত।

বেতনভোগী ক্লায়েন্টদের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় শর্ত দেওয়া হয় - একটি হ্রাস হার এবং আয় নিশ্চিত না করার ক্ষমতা। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে বন্ধক প্রাপ্তির তারিখ থেকে 6 মাসের মধ্যে, ক্লায়েন্টকে অবশ্যই PFR শাখায় যোগাযোগ করতে হবে এবং ব্যাঙ্কে অর্থ স্থানান্তরের জন্য একটি আবেদন লিখতে হবে।

আগাম মাসিক পেমেন্ট গণনা করতে, অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন:

আপনি আমাদের উন্নত ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন একটি অর্থপ্রদানের সময়সূচী তৈরি করতে এবং এই পৃষ্ঠায় দ্রুত পরিশোধের হিসাব করার ক্ষমতা সহ।

"রাষ্ট্রীয় সহায়তা সহ শিশুদের সাথে পরিবারের জন্য বন্ধক"

2018 সালের শুরু থেকে, সারা দেশে একটি বিশেষ অগ্রাধিকার বন্ধক চালু করা হয়েছে, যা 01/01/2018 থেকে 12/31/2022 পর্যন্ত যে কোনো পরিবারে দ্বিতীয় বা তৃতীয় সন্তানের জন্ম হয় সেগুলি ব্যবহার করতে পারে৷ এই ক্ষেত্রে, Sberbank সহ বেশ কয়েকটি ব্যাঙ্ক তাদের প্রতি বার্ষিক 6% কম হারে বন্ধক প্রদান করতে সক্ষম হবে৷

গুরুত্বপূর্ণ: অগ্রাধিকারের হার শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বৈধ: দ্বিতীয় শিশুর জন্মের সময় - 3 বছর, তৃতীয়টির চেহারা সহ - 5 বছর। যদি তারা ধারাবাহিকভাবে জন্মগ্রহণ করে, তবে আপনিও দুবার সুবিধা পেতে সক্ষম হবেন, অর্থাৎ সর্বোচ্চ 8 বছরের জন্য। গ্রেস পিরিয়ডের শেষে, আপনার সুদ হবে প্রতি বছর 9.5%।

কি শর্ত:

• আপনাকে 8 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত ইকোনমি ক্লাস হাউজিং বেছে নিতে হবে (অঞ্চলের জন্য - 3 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত),
• সম্পত্তির মূল্যের কমপক্ষে 20% প্রাথমিক অর্থ প্রদান করা বাধ্যতামূলক, আপনি এমকে এর তহবিল দিয়ে অর্থ প্রদান করতে পারেন,
• ব্যাপক বীমা প্রয়োজন, i.е. ব্যক্তিগত বীমা।

প্রয়োজনীয়তা এবং নথির তালিকা ব্যাঙ্কের অন্যান্য সমস্ত প্রোগ্রামের মতোই হবে৷ নাগরিকত্ব, 21 বছর বয়স থেকে বয়স, স্থায়ী চাকরি, কমপক্ষে 1 বছরের কাজের অভিজ্ঞতা এবং সরকারীভাবে আয় নিশ্চিত করার সম্ভাবনা থাকা গুরুত্বপূর্ণ। একই সময়ে, তারা আপনার ক্রেডিট ইতিহাসও দেখেন, যদি আপনি আগে বিলম্ব করে থাকেন তবে আপনার আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হবে।

জনসংখ্যার সামাজিকভাবে অরক্ষিত অংশগুলির জন্য সমর্থন রাষ্ট্রীয় ভর্তুকিগুলির একটি অগ্রাধিকার ক্ষেত্র। সকাল থেকে রাত পর্যন্ত আমরা টিভিতে শুনি, রেডিওতে অনুপ্রাণিত করি এবং সংবাদপত্রে তা প্রমাণ করি। অতএব, "একটি বৃহৎ পরিবারের জন্য বন্ধকী" নিবন্ধটি লিখতে শুরু করে, আমরা নির্বোধভাবে বিশ্বাস করেছি যে আমাদের সামনে কাজটি সহজ এবং তুচ্ছ। আমরা কত গভীরভাবে ভুল করেছি...

দেখা গেল যে রাশিয়ায় "বড় পরিবার" শব্দ দিয়ে শুরু এবং শেষ হওয়া সমস্ত কিছু নীতিগতভাবে সহজ হতে পারে না!

আসুন এই সত্যটি দিয়ে শুরু করা যাক যে বৃহৎ পরিবারের জন্য সমর্থন সম্পর্কিত আইন এখনও খুব অপরিপক্ক: কেন্দ্রে বা অঞ্চলে নয়। এটা যে অনুপস্থিত, না. কিন্তু একজন অবিকৃত ব্যক্তির কাছে এটি একটি ভিন্ন জগাখিচুড়ি হিসাবে প্রদর্শিত হয়। বড় পরিবারগুলির কারণে কোন অঞ্চলে কী কী সুবিধা রয়েছে তা নিজেরাই খুঁজে বের করা হৃৎপিণ্ডের দুর্বলতার জন্য নয়।

যাইহোক, ব্যাঙ্কগুলির পরিস্থিতি আরও খারাপ: 2014 এর শেষে, দেশের একটিও বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কের বড় পরিবারের জন্য একটি বিশেষ বন্ধকী প্রোগ্রাম নেই। অধিকন্তু, ঋণগ্রহীতার 3 বা ততোধিক সন্তানের উপস্থিতি - ব্যাঙ্ক একটি প্রশমিত হওয়ার পরিবর্তে একটি উত্তেজক কারণ হিসাবে বিবেচিত হবে। যুক্তিটি সহজ: ঋণগ্রহীতার যত্নে যত বেশি ক্ষুদ্র নির্ভরশীল, তার আয়ের উপর তত বেশি বোঝা এবং সেই অনুযায়ী, তার স্বচ্ছলতা কম।

এর মানে কি এই যে বড় পরিবারগুলোকে নিজেরাই আবাসন সমস্যার সমাধান করতে হবে?

আমরা দীর্ঘদিন ধরে আইন এবং বন্ধকী ঋণের বাজার অধ্যয়ন করেছি এবং 3 বা তার বেশি সন্তান সহ পরিবারের জন্য বন্ধক সংরক্ষণের বিভিন্ন উপায় খুঁজে পেয়েছি। আমরা আশা করি যে আমাদের ফলাফলগুলি আপনার জন্য দরকারী হবে।

1. স্টেট হাউজিং ভর্তুকি

রাষ্ট্রীয় আবাসন ভর্তুকি (SHS) হল ফেডারেল বা আঞ্চলিক বাজেট থেকে উন্নত আবাসন পরিস্থিতির প্রয়োজন হিসাবে স্বীকৃত ব্যক্তিদের জন্য একটি অবাধ অর্থ প্রদান, যা জনসংখ্যার সামাজিকভাবে অরক্ষিত অংশগুলিকে সমর্থন করার জন্য সরকারি আবাসন কর্মসূচি বাস্তবায়নের অংশ হিসাবে তৈরি করা হয়।

ভাল খবর হল যে অনেকগুলি শিশু আছে এমন পরিবারগুলি (3 বা তার বেশি সন্তানের পরিবার) সমস্ত অঞ্চলে সর্বনিম্ন সামাজিকভাবে সুরক্ষিত শ্রেণী হিসাবে বিবেচিত হয়, যার অর্থ তারা GZhS এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে৷ যাইহোক, এখানে খারাপ খবরও রয়েছে: রাষ্ট্রীয় আবাসন ভর্তুকি প্রদানের শর্ত, পদ্ধতি এবং ক্রম ফেডারেল দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না, তবে আঞ্চলিক আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যার অর্থ তারা বিষয় ভেদে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হবে।

GHS ব্যবহার করা যেতে পারে:

• সমাপ্ত বা নির্মাণাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনে ক্রয়ের জন্য (অংশগ্রহণ সহ ধার করা টাকাব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান)
• লক্ষ্যকৃত ঋণ এবং ধারের উপর ডাউন পেমেন্ট হিসাবে;
• বন্ধকী ঋণে ইতিমধ্যেই প্রদত্ত সুদের ক্ষতিপূরণ হিসাবে।

ভর্তুকি পাওয়ার জন্য, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের অনুচ্ছেদ 51-এর অনুচ্ছেদ 3-এ তালিকাভুক্ত একটি ভিত্তিতে একটি বড় পরিবারকে আরও ভাল আবাসন অবস্থার প্রয়োজন হিসাবে স্বীকৃত হতে হবে। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে পরিবারের সদস্যদের জন্য থাকার জায়গার ন্যূনতম স্তর অঞ্চলের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।

আপনার পরিবার অভাবী হিসাবে স্বীকৃত হওয়ার পরে, আপনাকে একটি আবেদনের মাধ্যমে আপনার শহর বা জেলার প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করতে হবে (উদাহরণস্বরূপ, সেন্ট পিটার্সবার্গে, এটি ডিপার্টমেন্ট ফর অ্যাসিসট্যান্স ফর সিটিজেনস টু বেনিফিসিয়াল ক্যাটাগরি ইন ইম্প্রুভিং হাউজিং কন্ডিশনস) এবং আপনার GZhS পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করে এমন নথি।

অনেক শিশুর পরিবার সাধারণ সারির বাইরে GZhS পায়। GZhS পাওয়ার শর্তাবলী ভর্তুকি প্রাপ্তির জন্য সারির আকার এবং প্রোগ্রাম বাস্তবায়নের জন্য সংরক্ষিত আঞ্চলিক বাজেট থেকে তহবিলের পরিমাণের উপর নির্ভর করে।

এছাড়াও, যদি একজন বা উভয় পিতামাতা এখনও 35 বছর বয়সে না পৌঁছেন, আপনি ইয়াং ফ্যামিলি প্রোগ্রামের অধীনে GZhS পাওয়ার চেষ্টা করতে পারেন। এবং বড় পরিবারগুলি যারা ইতিমধ্যেই এই প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করেছে, 31 ডিসেম্বর, 2014 পর্যন্ত, তারা Sberbank-এ বার্ষিক 11-12.5% ​​হারে অগ্রাধিকারমূলক শর্তে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারে।

2. একটি রাশিয়ান পরিবারের জন্য আবাসন

"এর জন্য আবাসন রাশিয়ান পরিবার"- আরেকটি রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রাম। এর লক্ষ্য হল বাজারের গড় থেকে 20% কম দামে নাগরিকদের সুবিধাপ্রাপ্ত শ্রেণীর জন্য অর্থনীতি-শ্রেণীর আবাসন নির্মাণ এবং বিক্রয়। প্রাথমিক অনুমান অনুসারে, 1 বর্গ মিটার আবাসনের জন্য 30 হাজার রুবেলের বেশি খরচ হবে না। .

05.05.14 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন নং 404 সরকারের ডিক্রি অনুসারে, অনেক শিশু সহ পরিবারগুলি অন্যান্য পছন্দের বিভাগের সাথে সমান ভিত্তিতে প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে পারে। প্রোগ্রামে যোগ দিতে, আপনাকে আপনার এলাকায় প্রোগ্রামটি বাস্তবায়নের জন্য দায়ী স্থানীয় সরকারের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

অনুমোদিত কর্তৃপক্ষের ইঙ্গিত সহ প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী অঞ্চলগুলির তালিকা "রাশিয়ান পরিবারের জন্য আবাসন" বিভাগে হাউজিং মর্টগেজ লেনদেন (AHML) এর ওয়েবসাইটে উপস্থাপন করা হয়েছে। প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে, সামাজিক বন্ধকী কর্মসূচির অধীনে সংগ্রহ করা তহবিল ব্যবহার করা সম্ভব।

3. সামাজিক বন্ধক

একটি বড় পরিবারের জন্য সামাজিক বন্ধক - AHML থেকে পছন্দের শর্তে একটি বন্ধক। একটি সামাজিক বন্ধকের অংশ হিসাবে, আপনি প্রাথমিক বা মাধ্যমিক বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ি ক্রয় করতে পারেন, সেইসাথে বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন:

• 300 হাজার রুবেল থেকে পরিমাণ।
• 10 থেকে 30 বছর পর্যন্ত মেয়াদ;
• 10% থেকে প্রাথমিক অর্থপ্রদান। মাতৃত্ব মূলধন তহবিল ব্যবহার করা সম্ভব;
• রেট 10.6-11.1% ডাউন পেমেন্টের আকার এবং প্রয়োগকৃত বীমার প্রকারের উপর নির্ভর করে;

সামাজিক বন্ধকের অংশ হিসাবে, AHML বিভিন্ন বিকল্পও প্রয়োগ করে যা আপনাকে নির্দিষ্ট ঋণ পরিশোধের সময়কালে ডাউন পেমেন্ট এবং মাসিক পেমেন্টের পরিমাণ কমাতে দেয়। সুতরাং "অনুগত বন্ধকী" বিকল্পটি আপনাকে পরবর্তী সন্তানের জন্মের পরে (2 বছর পর্যন্ত) ঋণে কম অর্থ প্রদান করতে দেয়।

আমরা সুপারিশ করছি যে আপনি আপনার অঞ্চলের AHML শাখায় সরাসরি সামাজিক বন্ধকের অংশীদার ব্যাঙ্ক সম্পর্কে এবং এটি পাওয়ার বিষয়ে প্রশ্নের জন্য যোগাযোগ করুন৷

মস্কো পরিবারগুলি অন্যান্য অঞ্চলের তুলনায় আরও অনুকূল পরিস্থিতিতে রয়েছে, কারণ তারা আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের অতিরিক্ত পছন্দগুলির উপর নির্ভর করতে পারে। এই নিবন্ধে, আমরা 2019 সালে মস্কোতে বড় পরিবারগুলিকে যে শর্তগুলির অধীনে বন্ধক দেওয়া হয় তা বিবেচনা করব এবং মূল পয়েন্টগুলি হাইলাইট করব।

2005 সাল থেকে, বড় পরিবারগুলিতে প্রবেশ করার সুযোগ রয়েছে। ফেডারেল প্রোগ্রাম "রাশিয়ান নাগরিকদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" সম্ভাব্য অংশগ্রহণকারীদের জন্য নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা এবং একটি ঋণ প্রাপ্তির শর্তাবলী প্রতিষ্ঠা করেছে:

• হাউজিং ভর্তুকি আবাসনের মোট খরচের 35% এর বেশি হতে পারে না;
• ভর্তুকি অবশ্যই একটি ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে, যেখানে ভবিষ্যতে একটি মাসিক ভিত্তিতে ঋণ নেওয়া হবে;
• বন্ধকী জারি হওয়ার পরে অন্য সন্তানের জন্মের ক্ষেত্রে, পরিবার ঋণের মোট খরচের 18% ছাড় পায়;
• রাষ্ট্র 30 বর্গমিটার ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে। হাউজিং মিটার, এবং ভবিষ্যতে এই এলাকা ঋণের বিষয় নয়.

বিদ্যমান ঋণ পরিশোধের জন্য পরিবারের আবেদন করার অধিকার রয়েছে। ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, অগ্রাধিকারের কঠোর ক্রমে সহায়তা বরাদ্দ করা হয়, তাই একটি উপযুক্ত আবেদনের সাথে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব অনুমোদিত সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ।

কি সুদের হার বড় পরিবারের জন্য প্রদান করা হয়

তিনজনের বেশি সন্তান আছে এমন পরিবারের জন্য বন্ধকী ঋণ কম সুদের হারে ঋণ এবং রাষ্ট্র কর্তৃক ঋণের আংশিক প্রতিদান প্রদান করে।

একটি রেয়াতি ঋণ কার্যত একটি নিয়মিত হাউজিং লোন পাওয়ার থেকে আলাদা নয়, তবে এই বিকল্পটি একটি বড় পরিবারের জন্য আরও লাভজনক। উদাহরণস্বরূপ, AHML-এ, একটি বন্ধকী বার্ষিক 6.15% হারে জারি করা যেতে পারে, শর্ত থাকে যে অ্যাপার্টমেন্টটি একটি নতুন বিল্ডিংয়ে অবস্থিত, এবং যদি বাসস্থানটি সেকেন্ডারি বিভাগের অন্তর্গত হয়, তাহলে হার হবে 11%।

অন্যান্য ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানগুলিও এই ধরনের গ্রাহকদের অনুকূল হার অফার করে। সাধারণত, হ্রাস অন্যান্য সমস্ত ঋণগ্রহীতার জন্য নির্ধারিত শতাংশের চেয়ে 1-2% বা তার বেশি হয়।

মস্কোতে একটি বড় পরিবারের দ্বারা একটি বন্ধকী প্রাপ্তির জন্য ভিত্তি

রাষ্ট্রের জন্য এই বিভাগে অন্তর্ভুক্ত নাগরিকদের প্রদান করে, একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময় নির্দিষ্ট পছন্দ. রাষ্ট্রীয় সহায়তার মধ্যে রয়েছে কম সুদের হার এবং পরবর্তীতে অর্থপ্রদানের প্রতিদান। কিছু নির্দিষ্ট কারণ থাকলেই ভর্তুকি দেওয়া হয়:

• যদি পরিবারে তিন বা তার বেশি নাবালক শিশু থাকে;
• শর্ত থাকে যে পরিবারটি প্রয়োজন হিসাবে নিবন্ধিত হয়;
• অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির এলাকা পরিবারের সকল সদস্যের স্থায়ী বসবাসের জন্য অপর্যাপ্ত।

শেষ অনুচ্ছেদে, সংজ্ঞায়িত পরামিতি হল সেই মানগুলি যা একটি নির্দিষ্ট অঞ্চল দ্বারা প্রতি নাগরিকের ফুটেজ সম্পর্কে প্রতিষ্ঠিত হয়। মস্কোতে, এই চিত্রটি 18 বর্গ মিটার। মিটার

মস্কোতে বড় পরিবারের জন্য একটি বন্ধকী প্রাপ্তির শর্তাবলী

রাজধানী অঞ্চলে বিভিন্ন রাষ্ট্রীয় কর্মসূচী রয়েছে যা শিশুদের সহ পরিবারের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির লক্ষ্যে। একটি প্রকল্পে, পরিবারগুলি পৌর তহবিল থেকে একটি ছোট প্রাথমিক অর্থ প্রদানের সাথে এবং কম সুদের হারে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে।

আসুন আমরা আরও বিশদে বিবেচনা করি যে রাজধানীতে এই জাতীয় পরিবারগুলিকে কী শর্ত দেওয়া হয় এবং বন্ধকী ঋণ পাওয়ার জন্য কী প্রয়োজন হতে পারে। নিম্নোক্ত বিষয়গুলো ঋণ প্রদানের প্রধান শর্ত হিসেবে উল্লেখ করা যেতে পারে:

• ঋণের সুদের হার 10%;
• আবাসন একটি নতুন ভবনে অবস্থিত হতে পারে বা সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেটের একটি গ্রুপের অন্তর্গত হতে পারে;
• ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ 30 বছর;
• প্রাথমিক অর্থপ্রদান হল আবাসনের চূড়ান্ত খরচের 10%;
• শিশুর মাকে অবশ্যই প্রসূতি মূলধনের সাহায্যে প্রাথমিক অর্থ প্রদান করতে হবে;
• পরিবারে একটি সন্তানের জন্মের পরে, মস্কো ব্যাঙ্কগুলি পরিবারকে তিন বছরের পেমেন্ট বিলম্বিত করে।

অগ্রাধিকারমূলক ঋণের শর্তাবলীর সুবিধা নিতে, একজন পরিবারের প্রতিনিধিকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথি সংগ্রহ এবং জমা দিতে হবে:

1. আবেদনকারীর পাসপোর্ট।
2. একটি বড় পরিবার হিসাবে পরিবারের নিবন্ধনের সত্যতা নিশ্চিত করে শংসাপত্র।
3. স্বামী/স্ত্রীর চাকরির রেকর্ড।
4. মজুরি সম্পর্কে তথ্য।
5. বিবাহের মিলন সমাপ্ত করার কাজ।
6. পরিবারের সকল শিশুর জন্ম শংসাপত্র।

ডকুমেন্টেশন জমা দেওয়ার পরে, ব্যাঙ্কের কর্মচারী বরাদ্দ সময়ের মধ্যে এটি পরীক্ষা করে। নিরীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, ঋণ প্রদান বা ঋণ দিতে অস্বীকার করার বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। চূড়ান্ত পর্যায়ে, আবেদনকারী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সুযোগ পায়।

উপসংহার

বড় পরিবারের মর্যাদা সহ মস্কো পরিবারগুলি পরবর্তী একটির সাথে একটি অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী ঋণ গ্রহণের উপর নির্ভর করতে পারে। এই ধরনের সহায়তা পাওয়ার পদ্ধতি আঞ্চলিক আইন প্রণয়নে নির্দিষ্ট করা আছে। অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী কম সুদের হার এবং একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট অফার করে।